Ferienwohnung
Website für Ferienwohnung erstellen lassen — Gäste ohne Provision
Wer für seine Ferienwohnung eine Website erstellen lassen will, hat fast immer denselben Anlass: die Provision. Jede Buchung über ein Portal kostet einen Anteil Ihrer Einnahmen — auch bei Gästen, die schon zum dritten Mal kommen. Genau die holen wir zurück.
Jede Direktbuchung bleibt bei Ihnen
Portale nehmen je nach Modell rund 15 Prozent und mehr. Bei 20.000 € Jahresumsatz sind das etwa 3.000 € — ein Mehrfaches dessen, was Ihre Website im Jahr kostet.
Belegungskalender, der stimmt
Nichts vertreibt Interessenten schneller als eine Anfrage für einen längst belegten Zeitraum. Wir binden Ihren Kalender ein und synchronisieren ihn mit den Portalen, damit nirgends Doppelbuchungen entstehen.
Stammgäste direkt binden
Wer einmal zufrieden da war, bucht gern wieder — und braucht dafür kein Portal. Mit eigener Seite, direktem Kontakt und einem kleinen Direktbucher-Vorteil verlagern Sie genau diese Buchungen.
Zeigen, was Portale weglassen
Die Aussicht am Morgen, der Weg zum See, die Bäckerei um die Ecke, Tipps für Regentage. Solche Details entscheiden über die Buchung und passen in kein Portalformular.
Provision auf Gäste, die Sie selbst gewonnen haben
Portale bringen Sichtbarkeit — dafür sind sie gut. Aber sie verlangen ihren Anteil auch dann, wenn der Gast Ihre Wohnung längst kennt und ohnehin wiedergekommen wäre. Eine eigene Website ist der einzige Weg, diese Buchungen provisionsfrei zu machen.
Direkt buchen muss leichter sein als beim Portal
Der Gast vergleicht: Portal in drei Klicks, Ihre Seite mit einem Formular, auf das drei Tage keine Antwort kommt. Deshalb bauen wir eine klare Verfügbarkeitsanzeige, eine schnelle Anfrage und eine verbindliche Zusage-Regel — sonst geht der Gast zurück zum Portal.
Auch für mehrere Objekte
Vermieten Sie zwei oder fünf Einheiten, wird die Website schnell wichtiger als jedes Portal: eine Marke, ein Kalender, ein Ansprechpartner und Gäste, die zwischen Ihren Objekten wechseln, statt zur Konkurrenz.
Die Vorschau Ihrer neuen Website entsteht auf unsere Rechnung — Sie entscheiden mit dem Ergebnis vor Augen.
Kostenlose Vorschau anfragenAus der Praxis
Echte Kundenprojekte — alle live, alle anklickbar. Keine Mockups, keine Fantasie-Cases.
Häufige Fragen
Können Sie den Kalender mit Airbnb und Booking synchronisieren?
Ja, über iCal-Verknüpfung — das unterstützen die gängigen Portale. Belegungen fließen dann in beide Richtungen, sodass keine Doppelbuchung entsteht. Nutzen Sie eine Vermietersoftware oder einen Channel Manager, binden wir den ein.
Sollen wir die Portale kündigen?
Nein. Portale bringen Ihnen neue Gäste, die Sie sonst nie erreichen würden — das ist ihr Wert. Das Ziel ist, den Anteil der Direktbuchungen zu erhöhen, insbesondere bei Wiederkehrern. Jeder verlagerte Aufenthalt ist reiner Zugewinn.
Lohnt sich das bei einer einzigen Wohnung?
Rechnen Sie einfach nach: Jahresumsatz mal Provisionssatz. Liegt schon die Provision eines einzelnen Jahres über dem Festpreis, lohnt es sich — bei den meisten gut belegten Wohnungen ist das der Fall. Bei sehr niedriger Belegung sagen wir Ihnen offen, dass sich zuerst andere Dinge lohnen.
Was kostet das?
890 € für den Starter, 1.590 € für das Flaggschiff — einmalig und netto, zzgl. USt. Hosting und Sicherheit optional ab 29 € im Monat, mit Textänderungen 89 €. Bei einer einzelnen, schwach belegten Wohnung will man das rechnen — bei mehreren Einheiten oder guter Belegung trägt es sich über die gesparte Provision schnell.
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